과 정 명		직업			과 목 명			부동산경공매중급		강 사 명		김대영
강의요일		수			강의시간			10:00∼13:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표			일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 원하는 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상			20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증			-
교육교재 및 참고문헌
구 분			서적명			저자명			출판사			비 고
교재 및 참고문헌			알기쉬운 부동산경·공매중급			김대영			창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시			주 제			학습내용				학습방법		재료비 (산정내역)
1	2/14			2018년 부동산시장 전망과 오리엔테이션			2018년 부동산 시장 전망과 부동산경매란?				강의식
2	2/21			부동산 경매의 의의			1. 경매 입찰단계와 처분과정 2. 경매 종류와 차이점				강의식
3	2/28			말소기준권리와 경매관련 서류			1. 말소기준권리 2. 매각물건명세서 3. 감정평가서 4. 현황조사서				강의식
4	3/7			경매의 장정과 함정과 경매자료 보는 방법			1. 경매의 장점 2. 경매의 함정 3. 사건번호, 채권, 채무 4. 그 외				강의식
5	3/14			농지경매와 권리분석 권리			권리분석 권리의 종류				강의식

강 의 계 획 서

구분	일 시	주 제	학습내용	학습방법	재료비 (산정내역)
6	3/21	특별법	1. 주택임대차보호법 2. 상가임대차보호법	강의식
7	3/28	경매현장답사	1. 전입세대 열람 2. 관리비 3. 물건 분석	현장실습
8	4/4	특수권리	1. 보전 처분등기 2. 법정지상권 3. 유치권 4. 분묘기지권 5. 대지권 미등기와 별도등기	강의식
9	4/11	경매진행절차와 항고대책과 명도기법	1. 압류절차 2. 현금화절차 3. 입찰표 작성실무 4. 항고대책 5. 명도기법	강의식
10	4/18	배당절차와 실무	1. 배당신청 2. 배당표작성 및 확정 3. 배당순위와 배당방법	강의식
11	4/25	부동산조세실무	1. 취득과 관련된 조세 2. 양도와관련된 조세	강의식
12	5/2	공매	1. 공매의 장점 2. 공매와 경매의 차이 3. 공매절차 4. 공매에서 소유권 이전절차 5. 양도세 감면 대상 물건 수탁공매 등	강의식