강 의 계 획 서

과 정 명		직업			과 목 명			부동산경공매 초급		강 사 명		김대영
강의요일		월			강의시간			10:00∼13:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표			일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 원하는 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상			20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증			-
교육교재 및 참고문헌
구 분			서적명				저자명		출판사				비 고
교재 및 참고문헌			알기쉬운 부동산경·공매초급				김대영		창원아카데미				교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시			주 제		학습내용					학습방법			재료비 (산정내역)
1	2/12			2018년 부동산시장 전망과 오리엔테이션		2018년 부동산 시장 전망과 부동산 경매란?					강의식
2	2/19			부동산 경매의 개요		1. 부동산 경매의 의의 2. 부동산 경매의 매각조건 3. 부동산법원 경매 목적물					강의식
3	2/26			경매자료 보는 방법과 말소기준권리		1. 사건번호, 채권, 채무 2. 대지권 현황 3. 건물현황 4. 감정평가와 최저가 그리고 보증금 등 5. 말소기준권리					강의식
4	3/5			경매관련서류		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서					강의식
5	3/12			권리분석 첫걸음		1. 권리분석의 종류 2. 소멸되는 권리와 인수되는 권리					강의식

구분	일 시	주 제	학습내용	학습방법	재료비 (산정내역)
6	3/19	특별법의 혜택	1. 대항력의 주요내용 2. 우선변제권의 주요내용 3. 소액임차인 최우선변제 4. 임차권등기명령제도	강의식
7	3/26	법원현장 답사	법원 현장 방문	현장실습
8	4/2	특별법의 이해	1. 주택임대차보호법 2. 상가건물임대차보호법	강의식
9	4/9	권리분석 입문	1. 등기사항증명서의 이해 2. 등기사항전부 증명서의 예시 3. 권리의종류와 의미	강의식
10	4/16	경매진행 절차	1. 경매신청 및 경매개시 결정 2. 기간입찰 3. 입찰표작성 실무	강의식
11	4/23	배당절차 및 낙찰 후 사후관리	1. 배당의의의 2. 배당요구 3. 배당표 작성 및 배당절차 4. 즉시항고 및 매각대금 납부 5. 인도명령 및 명도소송	강의식
12	4/30	공매	1. 공매의 장단점 2. 공매물건 종류와 절차 3. 압류재산 공매 절차	강의식