강 의 계 획 서

과 정 명		직업			과 목 명			부동산투자 기초반		강 사 명		김대영
강의요일		수			강의시간			14:00∼17:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표			일반인 누구나 쉽게 부동산 투자 종목들에 대해서 이해하기 쉽게 분류 및 분석을 하며 그 종목별 부동산의 특성이 무엇이며 이러한 특성별 투자전략이 어떤 것이 있는지를 배웁니다.
수강대상			20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증			-
교육교재 및 참고문헌
구 분			서적명				저자명		출판사				비 고
교재 및 참고문헌			알기 쉬운 부동산 투자기초				김대영		창원아카데미				교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시			주 제		학습내용					학습방법			재료비 (산정내역)
1	2/14			2018년 부동산시장 전망과 오리엔테이션		2018년 부동산 시장 전망과 부동산 투자란?					강의식
2	2/21			부동산 투자목적과 투자전략		1. 부동산투자의 이해 2. 거시경제 지표와 부동산 3. 부동산가격 하락? 상승?					강의식
3	2/28			어떻게 준비를 하는가?		1. 초보vs전문가 2. 부동산 정보찾기 3. 나의 투자 스타일? 4. 나만의 부동산 상품? 5. 부동산 투자 전략 10계명					강의식
4	3/7			수익형 부동산투자 준비와 종류		1. 월세 수익 만들기 2. 투자의 최적 타이밍 3. 수익형vs차익형 4. 소형아파트 5. 상가 6. 오피스텔 7. 빌라 8.점포주택 9. 다중주택 등					강의식
5	3/14			수익형부동산관리		1. 부동산 관리 2. 임차인 관리					강의식

구분	일 시	주 제	학습내용	학습방법	재료비 (산정내역)
6	3/21	상가 투자의 기초와 상식	1. 개별성 2. 투자분석법 3. 임대수익과 상가 4. 차익실현 5. 권리금 수익	강의식
7	3/28	상가투자 실전과 방법	1. 상가투자의 과정 2. 분양상가투자 3. 기존상가 투자 4. 경·공매로 투자	강의식
8	4/4	상가종류별 투자방법과 상권분석	1. 근린상가 2. 단지내 상가 3. 테마 쇼핑몰 4. 주상 복합 5. 상권분석과 상가 6. 상권의 분류 7. 상권 형성과 변화요인 8. 상가부가가치세	강의식
9	4/11	토지투자 기초와 조건	1. 가치있는 토지 2. 가치 올리는 법 3. 건축물 높이 제한 4. 토지 매입의 5대 원칙	강의식
10	4/18	토지투자 노하우	1. 토지이용계획확인서 2. 스마트 정보 3. 재건축vs재개발 4. 용도지역 5. 접도구역 6. 토지 거래 허가구역 7. 알박기 8. 토지개발과 표식 9. 면적 10. 보류지와 체비지 11. 전용과 공용면적 12. 입투권과 분양권	강의식
11	4/25	경매투자기본과 과정의 이해	1. 경매장단점 2. 경매물건 찾기 3. 진행과정 4. 현황조사와 감정평가 5. 매각기일과 결정일 6. 소유권이전 말소기준권리 7. 선순위 임차인과 전세권	강의식
12	5/2	절세전략	1. 탈세와 절세 2. 취득시 발생하는 세금 3. 보유지 발생하는 세금 4. 처분시 발생하는 세금	강의식