과 정 명		직업		과 목 명			부동산경매 중급		강 사 명			김대영
강의요일		수		강의시간			10:00∼13:00		강의실명			여성센터
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 원하는 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증		-
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사				비 고
교재 및 참고문헌		알기쉬운 부동산경·공매중급				김대영		창원아카데미				교재비 (2만원)
강 의 계 획 * 강의계획서 일정은 사정상 변경이 있을 수도 있습니다.
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법	재료비 (산정내역)
1	5/16		경매의 의의와 경매관련서류		1.입찰절차와 처분과정 2. 경매관련 서류의 이해					강의식
2	5/23		경매의 장단점과 함정		1. 경매의 장점 2. 경매의 단점 3. 경매의 함정					강의식
3	5/30		농지경매		1. 농지의 정의 2. 농지취득자격증명					강의식
	6/6		현충일
	6/13		지방선거일
4	6/20		말소기준권리		1. 말소기준권리의 이해 2. 말소기준권리의 내용 3. 말소기준권리의 효력과 사례					강의식
5	6/27		권리분석권리 권리분석 권리		1. 권리분석 권리의 종류와 내용					강의식
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법	재료비 (산정내역)
6	7/4		특별법		1. 주택임대차보호법 2. 상가임대차보호법					강의식
7	7/11		경매현장답사		1. 전입세대 열람 2. 관리비 3. 물건 분석					현장실습
8	7/18		특수권리		1. 법정지상권 2. 유치권 3. 분묘기지권 4. 대지권 미등기와 별도등기					강의식
9	7/25		경매진행절차와 항고대책과 명도기법		1. 압류절차 2. 현금화절차 3. 입찰표 작성실무 4. 항고대책 5. 명도기법					강의식
10	8/1		배당절차와 실무		1. 배당신청 2. 배당표작성 및 확정 3. 배당순위와 배당방법					강의식
11	8/8		부동산조세실무		1. 취득과 관련된 조세 2. 양도와관련된 조세					강의식
	8/15		광복절
12	8/22		공매		1. 공매의 장점 2. 공매와 경매의 차이 3. 공매절차 4. 공매에서 소유권 이전절차 5. 양도세 감면 대상 물건 수탁공매 등					강의식

강 의 계 획 서