과 정 명			직업	과 목 명			부동산경공매(야간)		강 사 명		김대영
강의요일			수	강의시간			19:00∼21:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표			일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 원하는 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상			20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증			-
교육교재 및 참고문헌
구 분			서적명			저자명		출판사				비 고
교재 및 참고문헌			알기쉬운 부동산경·공매초급			김대영		창원아카데미				교재비 (2만원)
강 의 계 획 * 강의계획서 일정은 사정상 변경이 있을 수도 있습니다.
구분	일 시	주 제			학습내용					학습방법			재료비 (산정내역)
1	5/16	부동산 경매의 개요			1. 부동산 경매의 의의 2. 부동산 경매의 매각조건 3. 부동산법원 경매 목적물					강의식
2	5/23	경매자료 보는 방법			1. 사건번호, 채권, 채무 2. 대지권 현황 3. 건물현황 4. 감정평가와 최저가 그리고 보증금 등					강의식
3	5/30	말소기준권리			1. 말소기준권리					강의식
	6/6	현충일
	6/13	지방선거일
4	6/20	경매관련서류			1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서					강의식
구분	일 시	주 제			학습내용					학습방법			재료비 (산정내역)
5	6/27	권리분석 첫걸음			1. 권리분석의 종류 2. 소멸되는 권리와 인수되는 권리					강의식
6	7/4	특별법의 혜택1			1. 대항력의 주요내용 2. 우선변제권의 주요내용					강의식
7	7/11	특별법의 혜택2			1. 소액임차인 최우선변제 2. 임차권등기명령제도					강의식
8	7/18	권리분석 입문			1. 등기사항증명서의 이해 2. 등기사항전부 증명서의 예시 3. 권리의종류와 의미					강의식
9	7/25	경매진행 절차			1. 경매신청 및 경매개시 결정 2. 기간입찰 3. 입찰표작성 실무					강의식
10	8/1	배당절차			1. 배당의의의 2. 배당요구 3. 배당표 작성 및 배당절차					강의식
11	8/8	낙찰 후 사후관리			1. 즉시항고 및 매각대금 납부 2. 인도명령 및 명도소송					강의식
	8/15	광복절
12	8/22	공매			1. 공매의 장단점 2. 공매물건 종류와 절차 3. 압류재산 공매 절차					강의식

강 의 계 획 서