강 의 계 획 서

과 정 명		직업		과 목 명			부동산경·공매초급		강 사 명		김대영
강의요일		월요일		강의시간			10:00~13:00		강의실명
강 의 소 개
목 표		일반적인 부동산투자 방법인 매매를 통한 방식이 아닌, 보다 저렴하고 안전한 투자방법인 경·공매를 통한 투자방법을 배우는 과정으로 원하는 물건을 혼자서 분석하고 입찰하여 명도까지 진행할 수 있는 능력을 배양하는 과정입니다.
수강대상		부동산경·공매에 관심 있는 김해시민 및 공인중개사 등
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		알기쉬운 부동산경·공매초급				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	9/17		부동산 시장전망 및 경매의 개요		1. 부동산 경매의 의의 2. 부동산 경매의 매각조건 3. 부동산법원 경매 목적물					강의식
	9/24		추석연휴		휴강
2	10/1		경매자료 보는 방법		1. 사건번호, 채권, 채무 2. 대지권 현황 3. 건물현황 4. 감정평가와 최저가 그리고 보증금 등					강의식/ 토론식
3	10/8		경매관련서류		1. 현황조사서 2. 감정평가서 3. 매각물건명세서					강의식/ 토론식
4	10/15		법원 현장답사		법원 현장 방문					현장실습
5	10/22		권리분석 첫걸음		1. 권리분석의 종류 2. 소멸되는 권리와 인수되는 권리					강의식

6	10/29	경매진행 절차	1. 경매신청과 개시 결정 2. 기간입찰 3. 입찰표 작성 실무	강의식/ 실습
7	11/05	특별법의 혜택1	1. 대항력의 주요내용 2. 우선변제권의 주요내용	강의식
8	11/12	특별법의 혜택2	1. 소액임차인 최우선변제 2. 임차권등기명령제도	강의식
9	11/19	경매물건 현장답사	주택경매사건 현장답사	현장실습
10	11/26	권리분석입문	1. 등기사항증명서의 이해 2. 등기사항전부 증명서의 예시 3. 권리의종류와 의미	강의식
11	12/03	토지경매와 용도지역 및 토지이용계획	1. 토지이용계획확인서 보는 방법 2. 용도지역제도의 의미 3. 용도지역별 행위제한	강의식
12	12/10	공매 및 종강	1. 공매의 장단점 2. 공매물건 종류와 절차 3. 압류재산 공매 절차	강의식