과 정 명		직업		과 목 명			부동산투자실무		강 사 명		김대영
강의요일		수		강의시간			14:00~17:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표		일반인 누구나 쉽게 부동산 투자 종목들에 대해서 이해하기 쉽게 분류 및 분석을 하며 그 종목별 부동산의 특성이 무엇이며 이러한 특성별 투자전략이 어떤 것이 있는지를 배웁니다.
수강대상		20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증		※부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		부동산 투자실무				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	9/18		부동산 투자입문		1. 부동산 시장전망 2. 부동산 투자의 이해 3. 거시경제 지표와 부동산 4. 부동산가격 하락? 상승?					강의식
2	9/25		국토종합계획		1. 1·2·3차 국토종합개발계획 2. 4·5차 국토종합계획					강의식
3	10/2		부동산정보 찾기 와 투자전략		1. 부동산 정보 찾기 와 투자전략 -아파트 저점분석과 외부수요 유입 -토지분석 기법 -지역분석기법 등					강의식
4	10/16		수익형 부동산 종류와 임차인 관리		1. 수익형 부동산 종류 2. 부동산 임차인 관리					강의식
5	10/23		건축과 부동산		1. 건폐율과 용적률 2. 건축물 높이제한 3. 설계분석 및 수익률분석					강의식

강 의 계 획 서

구분	일 시	주 제	학습내용		학습방법	재료비 (산정내역)
6	10/30	도로와 부동산		1. 도로의 정의와 부동산투자 - 건축법상 도로의 정의 - 개발행위와 도로의 규모 2. 도로의 종류 - 법정도로 - 비법정도로	강의식
7	11/6	부동산 공시가격 및 실거래가격 및 부가가치세		1. 부동산공시가격 2. 실거래가격 조회 3. 부가가치세	강의식
8	11/13	주택투자		1. 주택의 종류와 투자방법 2. 재개발재건축 3. 지역·직장주택조합 4. 주택투자와 세금	강의식
9	11/20	농지와 산지 투자		1. 농지투자와 관리 2. 산지투자와 관리 3. 농지 및 산지의 세금과 절세전략	강의식
10	11/27	토지투자 노하우		1. 용도지역과 지구 2. 접도구역 3. 토지거래허가구역 4. 토지투자와 세금 및 절세전략	강의식
11	12/4	연금제도와 임대사업자		1. 주택연금 2. 농지연금 3. 주택·상가 임대사업자와 세금	강의식
12	12/11	법인과 개인투자의 차이점		1. 법인세 2. 양도소득세	강의식