과 정 명		직업		과 목 명			부동산투자실무		강 사 명		김대영
강의요일		수		강의시간			14:00~17:00		강의실명		여성센터
강 의 소 개
목 표		일반인 누구나 쉽게 부동산 투자 종목들에 대해서 이해하기 쉽게 분류 및 분석을 하며 그 종목별 부동산의 특성이 무엇이며 이러한 특성별 투자전략이 어떤 것이 있는지를 배웁니다.
수강대상		20세이상 김해시민 및 관내 사업장 근로자
관련자격증		※ 부동산 공인중개사
교육교재 및 참고문헌
구 분		서적명				저자명		출판사			비 고
교재 및 참고문헌		부동산투자실무				김대영		창원아카데미			교재비 (2만원)
강 의 계 획
구분	일 시		주 제		학습내용					학습방법		재료비 (산정내역)
1	2/12		부동산 투자입문		1. 부동산 시장전망 2. 부동산 투자의 이해 3. 거시경제 지표와 부동산 4. 부동산가격 상승? 하락?					강의식
2	2/19		국토종합계획		1. 1~4차 국토종합개발계획 2. 제5차 국토종합계획					강의식
3	2/26		부동산정보 찾기 와 투자전략		1. 부동산 정보 찾기와 투자전략 - 아파트 저점분석과 외부수요 유입 - 국토정보 - 가격정보 - 개발정보					강의식

강 의 계 획 서

구분	일 시	주 제	학습내용	학습방법	재료비 (산정내역)
4	3/4	수익형부동산 종류와 임차인관리	1. 수익형 부동산종류 2. 부동산 임차인관리	강의식
5	3/11	건축과 부동산	건폐율 용적률 주차장 설계분석 및 수익률분석	강의식
6	3/18	도로와 부동산	도로의 정의와 부동산투자 - 건축법상 도로의 정의 - 개발행위와 도로의 규모 도로의 종류 - 법정도로 - 비법정도로	강의식
7	3/25	부가가치세	1. 부가가치세	강의식
8	4/1	조합주택투자	1. 재개발·재건축 2. 지역주택조합 3. 주택 세금과 절세전략	강의식
9	4/8	농지와 산지 투자	1. 농지투자와 관리 2. 산지투자와 관리 3. 농지·산지 세금과 절세전략	현장답사
10	4/15	국회의원선거	휴강
10	4/22	토지투자 노하우	1. 용도지역과 지구 2. 접도구역 3. 토지거래허가구역 4. 토지 세금 및 절세전략	강의식
11	4/29	임대사업자	1. 주택임대사업자 2. 상가임대사업자 3. 임대사업자와 세금	강의식
12	5/6	법인과 개인투자의 차이점	법인세 양도소득세	강의식